Neuwertige, vermietete Doppelhaushälfte in Emlichheim zu verkaufen

Beschreibung

Das moderne und architektonisch ansprechende Doppelhaus wurde im Jahr 2023 als eingeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Es liegt wunderbar zentral zu sämtlichen Belangen des Alltags. Die Doppelhaushälfte besitzt im Erdgeschoss einen großen Wohn- und Essbereich INKLUSIVE Einbauküche, einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und/oder
ein Büro, einen Abstellraum, den Flur sowie das Bad. Zusätzlich wird die Haushälfte durch einen praktischen Spitzboden, einen Geräteraum sowie ein Carport ergänzt.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche der Mietpartei gegen eine Nutzungsgebühr zur Verfügung gestellt wird.

Lagebeschreibung

Emlichheim liegt an der deutsch-niederländischen Grenze. Zudem wird der Ort im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal umrahmt. Neben Ruhe und Entspannung finden Sie alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportverein und vieles mehr sind mit kurzen Wegen zu erreichen.
Wer gerne wandert oder Fahrrad fährt, ist in Emlichheim an dem richtigen Ort. Die „Grafschafter Spurensuche“ ist ein umfangreiches ausgeschildertes Wanderwegenetz. Viele der Tagestouren führen durch Emlichheim. Jede dieser Touren folgt einem der Themen, welche die Region ausmachen. Eine der Touren befasst sich beispielsweise mit der Textilgeschichte der Region.
Emlichheim liegt an der B403, über die man in ca. 10 Minuten in den Niederlanden oder in ca. einer halben Stunde in Nordhorn ist. Ebenfalls eine halbe Stunde entfernt ist die Bundesautobahn A31. Hierrüber ist der Flughafen Münster/Osnabrück in einer Stunde und 20 Minuten zu erreichen. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, die in den nächsten Jahren mit dem Zug REGIOPA noch weiter ausgebaut wird.

Sonstiges

Die DHH ist im vermieteten Zustand zu verkaufen.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.977,52 €.

Kaufpreis: 368.000,00 EUR
Provisionspflicht: Nein
Carport (Anzahl): 1

Wohnfläche ca. (m²): 107,94 m²
Nutzfläche ca. (m²): 6,76 m²
Grundstücksfläche ca. (m²): 355 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl separate WCs: 1
Anzahl der Terrassen: 1
Größe Balkon/Terrasse ca. (m²): 8,75 m²
Anzahl der Stellplätze: 1

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Bad: Dusche vorhanden
Küche: Einbauküche
Stellplatz: Carport
Objekt: ist nicht unterkellert

Baujahr: 2023
Objektzustand: Neuwertig
Objektalter: Neubau
Heizungsart: Fussbodenheizung
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Objekt noch/bereits vermietet: Ja