Kapitalanleger aufgepasst: Neubau-Mehrfamilienhaus in Oorde (Nordhorn) zu verkaufen

Beschreibung

Im wunderschönen und gefragten Nordhorner-Stadtteil Oorde wird durch uns auf einem 1.192 m² großen Grundstück dieses Dreiparteienhaus errichtet. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, es kann also losgehen.
Der moderne Neubau besticht durch seine ansprechende Architektur und gute Ausstattung.
Die drei Einheiten teilen sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Büro, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur
Terrasse und anliegender Gartenfläche.
Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer und ein/zwei Kinderzimmer.
Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale und energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe.
Jede Wohnung erhält zudem per Sondernutzungsrecht gesicherte PKW- sowie Fahrrad- Abstellflächen. Zwei Carports runden das Angebot ab. 
Die Wohnungen, welche gewissermaßen einen Reihenhauscharakter aufweisen, eignen sich nicht zuletzt aufgrund der Lage hervorragend für junge Familien. Zudem verfügen sie jeweils über eine eigene Gartenfläche. Die ausgezeichnete Vermietbarkeit der Einheiten führt zwangsläufig zu einer guten und nachhaltigen Mietrendite des Objektes.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. 
Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu
Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch
die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Preise

Kaufpreis: 451.500,00 EUR
Preisbeschreibung: Im Preis enthalten sind die Kosten für zwei
Außenstellplätze.
Provisionspflicht: Nein
Freiplatz (Anzahl): 2 (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

Flächen

Wohnfläche ca. (m²): 115 m²
Grundstücksfläche ca. (m²): 1.192 m²
Anzahl der Zimmer: 4

Zustand

Baujahr: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis: 428.250,00 EUR
Preisbeschreibung: Im Preis enthalten sind die Kosten für einen
Außenstellplätze sowie ein Carport.
Provisionspflicht: Nein
Carport (Anzahl): 1 (Kaufpreis: 11.500,00 EUR)
Freiplatz (Anzahl): 1 (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

Flächen

Wohnfläche ca. (m²): 98,96 m²
Grundstücksfläche ca. (m²): 1.192 m²
Anzahl der Zimmer: 3

Zustand

Baujahr: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Kaufpreis: 1.289.750,00 EUR
Preisbeschreibung: Im Preis enthalten sind die Kosten für drei Stellplätze
sowie zwei Carports.
Provisionspflicht: Nein
Carport (Anzahl): 2 (Kaufpreis: 11.500,00 EUR)
Freiplatz (Anzahl): 3 (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

Wohnfläche ca. (m²): 313 m²
Vermietbare Fläche ca. (m²): 313 m²
Anzahl der Zimmer: 3

  • Fußbodenheizung 
  • Isolierverglasung in den Fenstern
  • Elektrische Rollläden in der Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und in dem Schlafzimmer; die Kinderzimmer erhalten manuelle Rollläden
  • Luft/Wasser Wärmepumpe
  • kontrollierte Be-und Entlüftung
  • Zwei Carports
  • Gartenflächen per Sondernutzungsrecht

Baujahr: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe