Doppelhaushälfte mit großem Grundstück (642 m²), im vermieteten Zustand, in Nordhorn zu verkaufen.

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in dem neuen Wohnquartier „Wohnpark an der Kanalallee“ in Nordhorn. Bei dem Doppelhaustyp handelt es sich um ein 2-geschossiges Gebäude mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Technikraum, Küche, Abstellraum unter der Treppe sowie Wohn- und
Essbereich.
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer und Bad.
Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachboden.
KfW-Effizienzhaus Standard 40, Provisionsfrei
Die Doppelhaushälfte wird in einem vermieteten Zustand verkauft.
Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 17.112,00 €.

Lagebeschreibung

Einzigartiges Wohngebiet, das durch die Nähe zum Kanal, zum Vechtesee und den Nordhorner Bädern hohen Freizeitwert und Lebensqualität verspricht.
Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns. Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Die niederländische Grenze ist in nur wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Kaufpreis: 508.000,00 EUR
Provisionspflicht: Nein
Carport (Anzahl): 1

Wohnfläche ca. (m²): 124 m²
Grundstücksfläche ca. (m²): 642 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl separate WCs: 1
Anzahl der Terrassen: 1

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Bad: Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche: Einbauküche
Stellplatz: Carport
Objekt: ist nicht unterkellert

Baujahr: 2023
Objektzustand: Neuwertig
Objektalter: Neubau
Heizungsart: Fussbodenheizung
Befeuerung: Blockheizkraftwerk

Objekt noch/bereits vermietet: Ja
Lage, Gebiet: Neubaugebiet