HUUS LÄGEN DIEK – Wohnen im Herzen von Emlichheim

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich am Lägen Diek, 49824 Emlichheim. Bei dem Mehrfamilienhaustyp handelt es sich um ein 2-geschossiges Gebäude mit einem Satteldach. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss werden jeweils 4 Wohnungen und im Dachgeschoss 2 Wohnungen erstellt.
Die lichten Raumhöhen in den Wohnungen betragen 2,50m bzw. 2,55m. Im Abstellraum kann die lichte Raumhöhe aufgrund technischer lnstallationen unterschritten werden. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise erstellt. Das Nebengebäude für Fahrräder wird mit einer Holz- bzw. Stahlkonstruktion
erstellt. Im Dachgeschoss entstehen 8 Abstellräume für die Wohnungen 1-8. Der Technikraum und ein Kinderwagenraum befinden sich im Erdgeschoss. Das Gebäude wird gemäß GEG – KfW 40 KFN errichtet.

Lagebeschreibung

Emlichheim liegt an der deutsch-niederländischen Grenze. Zudem wird der Ort im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal umrahmt. Neben Ruhe und Entspannung finden Sie alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportverein und vieles mehr sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Wer gerne wandert oder Fahrrad fährt, ist in Emlichheim an dem richtigen Ort. Die „Grafschafter Spurensuche“ ist ein umfangreiches ausgeschildertes Wanderwegenetz. Viele der Tagestouren führen durch Emlichheim. Jede dieser Touren folgt einem der Themen, welche die Region ausmachen. Eine der Touren befasst sich beispielsweise mit der Textilgeschichte der Region. Emlichheim liegt an der B403, über die man in ca. 10 Minuten in den Niederlanden oder in ca. einer halben Stunde in Nordhorn ist. Ebenfalls eine halbe Stunde entfernt ist die Bundesautobahn A31. Hierrüber ist der Flughafen Münster/Osnabrück in einer Stunde und 20 Minuten zu erreichen. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, die in den nächsten Jahren mit dem Zug REGIOPA noch weiter ausgebaut wird.

Diele: 6,53 m²
Abstellraum: 3,85 m²
Bad: 10,65 m²
Schlafen: 19,06 m²
Wohnen/Essen: 32,59 m²
Loggia (50 %): 3,88 m²

WOHNFLÄCHE: 76,55 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 5,28 m²
Flur: 2,18 m²
Abstellraum: 2,41 m²
Bad: 6,40 m²
Gäste-WC: 1,72 m²
Büro: 6,98 m²
Schlafen: 14,58 m²
Wohnen/Essen: 42,61 m²
Terrasse (25 %): 2,08 m²

WOHNFLÄCHE: 84,24 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 5,28 m²
Flur: 2,18 m²
Abstellraum: 2,41 m²
Bad: 6,40 m²
Gäste-WC: 1,72 m²
Büro: 6,98 m²
Schlafen: 14,58 m²
Wohnen/Essen: 42,61 m²
Terrasse (25 %): 2,08 m²

WOHNFLÄCHE: 84,24 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 7,40 m²
Abstellraum: 2,66 m²
Bad: 6,94 m²
Gäste-WC: 2,46 m²
Schlafen: 15,11 m²
Wohnen/Essen: 32,65 m²
Loggia (50 %): 3,88 m²

WOHNFLÄCHE: 71,11 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 7,40 m²
Abstellraum: 2,66 m²
Bad: 6,93 m²
Gäste-WC: 2,46 m²
Küche: 6,69 m²
Büro: 10,56 m²
Schlafen: 15,11 m²
Wohnen/Essen: 25,62 m²
Loggia (50 %): 3,59 m²

WOHNFLÄCHE: 81,02 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 5,28 m²
Flur: 2,18 m²
Abstellraum: 2,41 m²
Bad: 6,40 m²
Gäste-WC: 1,72 m²
Büro: 6,98 m²
Schlafen: 14,58 m²
Wohnen/Essen: 42,62 m²
Terasse (25%): 2,02 m²

WOHNFLÄCHE: 84,19 m²

plus
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen

Diele: 13,83 m²
Abstellraum: 3,08 m²
Abstellraum: 3,38 m²
Bad: 7,10 m²
Gäste-WC: 2,17 m²
Büro: 12,77 m²
Schlafen: 12,80 m²
Wohnen/Essen: 33,73 m²
Balkon (25 %): 1,59 m²

WOHNFLÄCHE: 90,47 m²

plus
Abstellraum Fahrräder
Abstellraum Kinderwagen