Helle Erdgeschosswohnung in Emlichheim zu
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Beschreibung

Das Neubauprojekt „Möllenstroate“ in Emlichheim wurde 2023 in Massivbauweise als 2-geschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss realisiert. Im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen. Im Staffelgeschoss findet die großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung ihren Platz. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung präsentiert sich Dank eines hervorragenden Grundrisses wunderbar und lichtdurchflutet. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie genügend Raum zum Wohlfühlen. Der große Wohn- und Essbereich ist hierbei der Mittelpunkt der Wohnung. Durch den Vermieter wird noch eine Einbauküche in die Wohnung eingebaut. Diese wird den Mietern gegen eine Nutzungsgebühr in Höhe von 50,00 €/Monat zur Verfügung gestellt. Weiterhin teilt sie sich auf wie folgt: Schlafzimmer, Bad, separates Gäste-WC, Gästezimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum. Der Garten hat eine Größe von ca. 34 m² und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten. Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugewiesen (zzgl. 30,00 €/Monat Nutzungsgebühr).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mitteilung folgender Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse).

Lagebeschreibung

Emlichheim liegt an der deutsch-niederländischen Grenze. Zudem wird der Ort im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal umrahmt. Neben Ruhe und Entspannung finden Sie alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportverein und vieles mehr sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Wer gerne wandert oder Fahrrad fährt, ist in Emlichheim an dem richtigen Ort. Die „Grafschafter Spurensuche“ ist ein umfangreiches ausgeschildertes Wanderwegenetz. Viele der Tagestouren führen durch Emlichheim. Jede dieser Touren folgt einem der Themen, welche die Region ausmachen. Eine der Touren befasst sich beispielsweise mit der Textilgeschichte der Region. Emlichheim liegt an der B403, über die man in ca. 10 Minuten in den Niederlanden oder in ca. einer halben Stunde in Nordhorn ist. Ebenfalls eine halbe Stunde entfernt ist die Bundesautobahn A31. Hierrüber ist der Flughafen Münster/Osnabrück in einer Stunde und 20 Minuten zu erreichen. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, die in den nächsten Jahren mit dem Zug REGIOPA noch weiter ausgebaut wird.

Sonstiges

Die Einbauküche wird den Mietern gegen eine Nutzungsgebühr von 50,00 €/Monat zur Verfügung gestellt. Der Stellplatz wird für 30,00 € monatlich den Mietern überlassen.

Kaufpreis: 248.000,00 EUR
Preisbeschreibung: In dem Kaufpreis ist ein PkW-Stellplatz inklusive.
Provisionspflicht: Nein
Freiplatz (Anzahl): 1

Wohnfläche ca. (m²): 75,51 m²
Garten Fläche ca. (m²): 34 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl separate WCs: 1
Anzahl der Terrassen: 1

Bauweise: Massiv
Fahrstuhl: Personenaufzug
Garten: Gartennutzung möglich
Abstellraum: Abstellraum vorhanden
Fahrradraum: Fahrradraum vorhanden

Baujahr: 2023
Objektzustand: Neuwertig
Objektalter: Neubau
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Blockheizkraftwerk

Wohnungsnummer: 01
Etage: 0
Etagen gesamt: 3
Lage im Objekt: vorne